Kad dzīvoklī labāk nomainīt čuguna radiatorus: padomi

Ja atbildat uz jautājumu, kad ir vislabākais laiks mainīt apkures baterijas dzīvoklī, kopumā varam teikt, ka ir pavasaris-vasara, t.i. periodā pēc apkures sezonas. Bet, ja situācija ir ārkārtas situācija, remonts jāveic nekavējoties. Šajā materiālā ir paskaidrots, vai ir vērts sazināties ar pārvaldības sabiedrību, uz kuras rēķina darbs tiek veikts, un kāda ir procedūra.

Bateriju nomaiņas iemesli

Apsverot, kad vislabāk ir nomainīt baterijas, varat uzskaitīt dažādus iemeslus. Teorētiski to var izdarīt jebkurā laikā, bet tā, lai nenodarītu kaitējumu kaimiņiem. Tas ir, nomaiņu var veikt pat apkures sezonas laikā, taču jūsu darbības ir jāsaskaņo ar pārvaldības sabiedrību vai HOA. Ja māju neviens neapkopj, būs nepieciešams saskaņojums no visiem īpašniekiem, kurus apkalpo viens un tas pats stāvvads.

Parasti datu lapā nav informācijas par to, kad vislabāk ir nomainīt baterijas. Bet ir vispārpieņemta prakse, kad vecie čuguna radiatori tiek nomainīti pēc 30-40 gadiem (ja apkures sistēma ir slēgta) vai pēc 20-30 gadiem (ja tā ir atvērta). Turklāt īpašnieki parasti nedomā par to, vai čuguna akumulatorus aizstāt ar moderniem, jo ​​pēdējiem ir vairākas priekšrocības:

• šķiltavas;
• izskatīties pievilcīgi;
• ir lielāka siltuma pārnese;
• pilnīgi izturīgs pret koroziju;
• izturīgs (kalpošanas laiks no 20 līdz 50 gadiem);
• izturīgs pret mehāniskiem triecieniem un citiem bojājumiem;
• panes augstu spiedienu līdz 40 bāriem;
• Ērti regulējams (var izslēgt, pazemināt temperatūru).

Tikai no šī priekšrocību saraksta ir skaidrs, vai ir vērts mainīt čuguna akumulatorus. Turklāt ir vairāki acīmredzami iemesli, kad jāsāk nomainīt un dažos gadījumos steidzami:

1. Ja radiatori noplūst, uz virsmas parādās pat nelieli pilieni, tas norāda uz hermētiskuma zudumu. Šādas situācijas nav iespējams uzsākt - pretējā gadījumā var notikt nelaime. Tāpēc nav jādomā par to, vai ir vērts nomainīt čuguna akumulatorus pret moderniem.
2. Ja dzīvoklis ir auksts rudenī un ziemā, tas ir vēl viens nopietns iemesls kapitālajam remontam. Ja, piemēram, akumulators nodrošina tikai minimālo telpas temperatūru 18-20 grādus, jādomā par steidzamu remontu, vēlams vasarā. Ja iedzīvotāji mīl siltumu, katram gadījumam ir vērts uzstādīt akumulatoru ar palielinātu sekciju skaitu.
3. Apkures sistēmas modernizācija, automātisko regulatoru uzstādīšana, aprīkošana ar pults sistēmu (caur viedtālruņa aplikāciju).
4. Iekštelpu renovācija, radiatoru nomaiņa estētiskā nolūkā. Ir pilnīgi skaidrs, kad labāk nomainīt apkures baterijas - veicot visa dzīvokļa kapitālo remontu.

Kad labāk mainīt - ziemā vai vasarā?

Ir steidzami gadījumi, kad nav šaubu par to, kad labāk nomainīt apkures baterijas. Ja tie noplūst, tas ir iemesls nekavējoties piezvanīt pārvaldības sabiedrības speciālistam un vienoties par steidzamā remonta datumu un procedūru.

Ja darbs nav steidzams, termiņi jānosaka un jāplāno iepriekš. Jāskatās, vai apkures sezonas laikā varēs nomainīt baterijas. Lielākajai daļai māju ir kopīgs stāvvads, kuram pieslēgti visu viens zem otra esošo dzīvokļu radiatori. Ir skaidrs, ka jūs nevarat vienkārši izslēgt apkures loku, izņemot ārkārtējos gadījumus (noplūde, negadījums).

Bet jaunbūvēs dažkārt tiek izmantotas dzīvokļu apkures sistēmas. Šajā gadījumā stāvvads tiek novietots ieejā, un katrā stāvā tiek izgatavoti zari. Tad ir skaidrs, kad dzīvoklī var nomainīt baterijas. Jūs varat tos izslēgt atsevišķi mājās, kaimiņiem par to pat nezinot. Līdz ar to plānveida remontdarbus labāk veikt vasarā, bet steidzamus – jebkurā laikā, lai novērstu negadījumu.

Kā nomainīt baterijas

Apsverot jautājumu par to, kad ir labākais laiks nomainīt akumulatorus dzīvoklī, jums ir jāizdomā, pie kāda īpašuma tie pieder:

• kopīgs;
• īpašnieka personīgais īpašums.

Šajā jautājumā starp dzīvokļu īpašniekiem un apsaimniekošanas uzņēmumu var rasties domstarpības. Lai gan pastāv vispārpieņemta prakse, saskaņā ar kuru akumulators tiek uzskatīts par personīgo īpašumu tikai tad, ja tas ir atdalīts no vispārējā īpašuma ar slēgvārstiem (augšējā un apakšējā). Pretējā gadījumā tas ir kopīpašums, kura remonts ir apsaimniekošanas uzņēmuma atbildība.

Personīgais īpašums

Ir skaidrs, ka, ja radiators pieder dzīvokļa īpašniekam, viņš patstāvīgi nosaka, vai vecās baterijas ir jāmaina pret jaunām. Turklāt remontdarbus varat veikt arī pats, bez pārvaldības sabiedrības saskaņošanas vai pieaicināt kvalificētus speciālistus. Bet šeit ir svarīgi saprast 2 punktus:

1. Labāk strādāt vasarā, lai nesagādātu neērtības kaimiņiem. Ja viņi saņem noteiktus zaudējumus, viņi var vērsties tiesā, lai tos atlīdzinātu.
2. Ja nekvalitatīva remonta dēļ cieš daudzdzīvokļu mājas apkures sistēma, atbildība gulstas uz īpašnieku. Savukārt viņš var mēģināt pieprasīt zaudējumu atlīdzību, tiesājoties ar firmu, kas veica remontdarbus.

Kopīpašums

Nav šaubu, vai vasarā ir iespējams nomainīt baterijas. Šis ir labākais laiks, kad mierīgi var veikt remontdarbus, netraucējot kaimiņiem uz stāvvada. Bet, ja īpašums ir kopīpašums, tad lēmumu par aizstāšanu var pieņemt tikai pārvaldības sabiedrība. Ja īpašnieks plāno to darīt pats, viņam noteikti jāsaskaņo savas darbības ar viņu, uzrakstot paziņojumu un pievienojot attiecīgos dokumentus, kā arī foto un video materiālus.

Tagad ir skaidrs, vai ziemā tiek mainīti akumulatori. Viņi to dara tikai ārkārtējos gadījumos, kad ir nenovēršama ārkārtas situācija. Ja radiatorus var izslēgt atsevišķi, un tas neietekmēs kaimiņus, remontu var veikt arī jebkurā gadalaikā. Bet, ja darbs tiek veikts slikti, atbildība par sekām gulstas uz dzīvokļa īpašnieku.