Kā nemānīt sevi: 5 padomi dzīvokļa izvēlei pirms iegādes

Iegādājoties dzīvokli, cilvēki bieži vien skatās tikai uz atrašanās vietu, remonta kvalitāti un skaisto skatu pa logu. Es nestrīdos, tie ir svarīgi rādītāji. Tomēr ir dažas mazas lietas, kurām jāpievērš lielāka uzmanība. Dažreiz pat viena vieta pie caurules var pateikt, ka šeit nav vērts dzīvot. Šodien es jums pastāstīšu, kur ir svarīgi apskatīt pārbaudes laikā.

Pārbūve

Vispirms jautājiet īpašniekiem, vai ir veikta pārbūve. Pieprasiet izziņu rasējumus un salīdziniet tos ar pašreizējo telpu plānojumu. Nelegāla pārbūve ir iemesls atteikt pirkumu.

Pirmkārt, pēc darījuma pabeigšanas par to atbildēs jaunais īpašnieks. Tas, ka iepriekšējie īpašnieki netika sodīti, nav garantija. Viņi sauks jūs pie atbildības, pamatojoties uz dokumentiem, un tad jūs paši sapratīsit, kurš ir vainīgs.

Otrkārt, bankas bieži atsakās strādāt ar šādiem dzīvokļiem. Vairākās organizācijās kredītu var ņemt tikai tad, ja pārbūves laikā nesošās konstrukcijas nav skartas. Nu, ja būvniecības darbu rezultātā ir mainījusies dzīvokļa platība, varat pilnībā aizmirst par aizdevumu.

Stāvoklis... Kopā

Pērkot mājokli, nepietiek tikai apskatīt plastmasas logus, lai pārliecinātos par to kvalitāti. Nekautrējies visu pārbaudīt pats. Jums ir jāatver bēdīgi slavenais logs, jāieslēdz ventilācijas režīmā un jāpievelk visi stiprinājumi un savienojumi.

Būtu lietderīgi kopā ar tehniķi pārbaudīt ūdensvadus. Domāju, ka pēkšņs izrāviens, ieslēdzot apkuri, nevienam nepatiks. To pašu vēlams darīt ar gāzes skaitītājiem. Īpaši svarīgi ir pārbaudīt, vai nav plombas. Būtu lietderīgi arī palūgt īpašniekiem uzrādīt reģistrācijas apliecību.

Visi skaitītāji jāuzstāda un jāplombē tikai attiecīgajiem dienestiem. Pretējā gadījumā atkal jaunajiem īpašniekiem var draudēt nopietns naudas sods neplānotas apskates laikā. Un, ja īpašnieki atsakās ļaut veikt mājas apskati, viņi skaidri kaut ko slēpj. Un diez vai pircējiem šis pārsteigums patiks.

Kaimiņi

Dzīvoklī var labot gandrīz visu - atjaunināt renovāciju, pievienot skaņas izolāciju, nomainīt detaļas. Taču ar kaimiņiem neko nevar darīt. Tie ir draugi vai ienaidnieki tuvākajām desmitgadēm.

Par skandalozo kaimiņu, protams, neko neteiks ne īpašnieki, ne mākleris. Tātad informācija būs jāiegūst pašam. Visdrošākais veids ir ierasties izvēlētajā dzīvoklī vakarā, kad visi ir mājās.

Vēl viens efektīvs padoms ir iztaujāt vecmāmiņas uz soliņa. Jā, jā, tie paši joki. Parasti vecās dāmas labprāt pastāstīs par visām detaļām. Iespējams, ka kaut kas tiks izpušķots, taču izdosies iegūt suģestējošu informāciju.

Apgabals

Neatkarīgi no tā, ko kāds saka, atrašanās vieta ir svarīga. Daudz labāk ir dzīvot centrā, nekā katru dienu kratīties no bailēm, braucot mājup uz kādu Čertanovu. Izvēloties vietu, jums jāņem vērā:

• Pieejamas bezmaksas autostāvvietas vai maksas autostāvvietas tuvumā. Vēl labāka ir iespēja tuvumā iegādāties garāžu.
• Sabiedriskā transporta pieturu tuvums.
• Infrastruktūras pieejamība, jo īpaši: skolas, bērnudārzi, klīnikas, parki, veikali un lielveikali.
• Apgabala reputācija.Varat doties uz savu vietējo sociālo mediju grupu un pārbaudīt, kā viss notiek.

Apgaismojums

Sekojiet līdzi, kurā pusē dzīvoklis atrodas un cik gaišs tas ir. Lai to izdarītu, varat veikt vairākus apmeklējumus dažādos dienas laikos. Saulainā puse ir laba, taču jums būs jāatrodas bieziem aizkariem vai pat gaisa kondicionēšanai. Ziemeļu pusē vienmēr būs auksts un tumšs. Ideāls variants ir tad, kad saule iespīdē dzīvokli, bet nespīd pārāk spilgti.