Daudzstāvu dzīvojamo māju kāpņu telpu apsilde: kādai jābūt temperatūrai

Kāpņu telpu apkuri regulē spēkā esošie tiesību akti, kā arī normatīvie dokumenti - GOST un SanPiN. Atbilstoši to prasībām arī ziemā minimālajai temperatūrai ieejā jābūt +14°C. Ja patiesībā tas ir zemāks, šis fakts ir jāfiksē un jāiesniedz pieteikums pārvaldības sabiedrībai. Kā to izdarīt, ir aprakstīts tālāk.

Temperatūras standarti pie ieejas

Kāpņu telpu apkure tiek veikta saskaņā ar normatīvo dokumentu prasībām. Viens no tiem ir GOST 30494-2011, kas norāda, kāda temperatūra jāuztur aukstajā sezonā. Optimālie rādītāji ir:

• koridors starp dzīvokļiem, vestibils no 18 līdz 20 grādiem;
• kāpnes, vestibils, pati ieeja no 16 līdz 18 grādiem.

Tajā pašā dokumentā ir norādīta pieļaujamā temperatūra telpām:

• koridors starp dzīvokļiem, vestibils no 16 līdz 22 grādiem;
• kāpņu telpas, vestibils, ieeja no 14 līdz 20 grādiem.

Apkurei ir līdzīgas prasības daudzdzīvokļu ēkas ieejā un SanPiN 2.1.22645-10. Tādējādi arī ziemā ieejai jābūt diezgan siltai - ne zemākai par +14°C.

Faktiski temperatūras samazināšana ir pieļaujama tikai ārkārtas situācijā. Turklāt tas ir steidzami jālikvidē - no 4 līdz 16 stundām.Kopējais siltumapgādes atslēgšanas laiks gan dzīvoklī, gan ieejā nedrīkst būt ilgāks par 24 stundām kalendārajā mēnesī.

Apmaksas kārtība par apkuri pie ieejas

Par daudzstāvu dzīvojamo māju kāpņu telpu apkuri maksā visi ēkā dzīvojošie īpašnieki, kā arī īrnieki, kuri izmanto dzīvojamās un/vai nedzīvojamās telpas. Vēl nesen bija dažādas aprēķina metodes - saskaņā ar skaitītāju rādījumiem (ja uzstādīts) vai pēc standartiem.

Taču no 2021. gada 1. jūnija visā Krievijā tika apstiprināta jauna kārtība. Saskaņā ar grozījumiem Valdības dekrētā Nr.344 apkure daudzdzīvokļu ēkas ieejā tiek veikta tikai saskaņā ar attiecīgajā reģionā pieņemto standartu. Kvītis var redzēt dažādas summas, taču jebkurā gadījumā tām nevajadzētu pārsniegt standarta vērtību.

Atlikušie maksājumu noteikumi nav mainījušies un ir spēkā līdz šai dienai:

1. Norēķinu periods ir viens kalendārais mēnesis.
2. Maksājumu sistēma ir kredīts, t.i. Pirmkārt, patērētājs saņem pakalpojumu pilnā apmērā un tikai pēc tam jāveic maksājums.
3. Samaksa jāveic līdz nākamā mēneša 10. datumam - pretējā gadījumā komunālajam uzņēmumam ir tiesības iekasēt soda naudu par katru nokavēto dienu, kā arī vērsties tiesā par piespiedu piedziņu.
4. Maksa tiek maksāta vai nu tikai apkures sezonā, vai arī vienādās daļās visus gada 12 mēnešus.

Ko darīt, ja ieejā ir auksts

Ja temperatūra ieejā ir zemāka par noteiktajām robežām, jums jārīkojas šādi:

1. Dokumentē faktu – ņem termometra rādījumus (vēlams vairākus), fotografē un video.
2. Iesniedziet pieteikumu pārvaldības sabiedrībai (vēlams sazināties ar visiem ieejas iedzīvotājiem).
3. Sagaidi, kad ieradīsies speciālists un sastādīs aktu.

Tālāk jums jāpieprasa, lai tiktu identificēts un novērsts cēlonis. To var saistīt gan ar pašu apkures sistēmu, gan ar citiem faktoriem, piemēram, veciem, nesiltinātiem logiem, aizsalstošām sienām u.c. Izslēgšanas periods parasti ir 30 kalendārās dienas.

Ja noteiktajā termiņā bojājums netiek konstatēts un ieejā joprojām ir auksts, īpašniekiem un īrniekiem ir tiesības iesniegt prasību tiesā. Ja lieta beigsies viņiem par labu, pārvaldības sabiedrībai būs pienākums ne tikai novērst cēloni, bet arī veikt pārrēķinu par visu periodu.