Studijas tipa dzīvoklis un kas tas ir: ko tas nozīmē, kā tas izskatās, foto

Par studijas tipa dzīvokli var teikt, ka tas ir neliels dzīvoklis bez iekšējām sienām, tas ir, ar vienu telpu dzīvojamai zonai, virtuves zonai un priekšnamam. Parasti šādam nekustamajam īpašumam ir neliela platība, un tāpēc tie maksā ievērojami mazāk. Tam ir arī citas priekšrocības, taču ir arī trūkumi. Tas un daudz kas cits ir detalizēti apspriests iesniegtajā materiālā.

Studijas būtība un veidi

Pirmkārt, ir svarīgi saprast, kas ir studijas tipa dzīvoklis. Būtībā šis ir neliels dzīvoklis, kas veidots atklātā kosmosa stilā. Tas nozīmē, ka tai nav iekšējo sienu, izņemot dušu un tualeti. Virtuve un dzīvojamā zona atrodas vienā telpā un ir atdalītas tikai nosacīti, piemēram, ar plauktu bloku, aizslietni vai vienkārši dizaina paņēmieniem (paklājs, pakāpiens, dažādi grīdas segumi).

Studijas tipa dzīvoklis ir maza dzīvojamā telpa bez iekšēja nodalījuma starp virtuvi un pašu istabu. Gandrīz vienmēr mēs runājam par vienistabas dzīvokli. Lai gan, ja jūs noņemat sienas, tad 2 vai pat 3 istabu dzīvokli var uzskatīt par studiju. Ir 2 šādu telpu veidi:

1. Saņemts pēc pārbūves, tas ir, no parasta 1-istabas dzīvokļa, no kura tika noņemtas sienas. Šādām izmaiņām nepieciešams iepriekšējs BTI, Ārkārtas situāciju ministrijas un vietējās administrācijas apstiprinājums.Parasti siena starp virtuvi un istabu tiek demontēta - rezultāts ir plašāks korpuss.
2. Vēl viena lieta, ko nozīmē studijas tipa dzīvoklis, ir telpa, kas sākotnēji bija paredzēta projektā. Tas ir, tas radās nevis pārbūves rezultātā, bet gan būvdarbu laikā. Īpaši aktīvi šādi mājokļi būvēti pēdējos 5-7 gados. Mūsdienās tas ir ļoti pieprasīts galvaspilsētā un lielajās pilsētās.

Varat arī nosacīti atšķirt 2 citus veidus:

1. Studija jaunceltnē - kur parasti tiek plānots sākotnēji pēc projekta.
2. Mājokļi otrreizējā tirgū - vecās mājās, studijas tiek iegūtas pārbūves rezultātā.

Ar ko studija atšķiras no parasta dzīvokļa?

Ir pavisam vienkārši saprast, kas ir studija, ja salīdzina to ar parastu dzīvokli. Atšķirības ir acīmredzamas:

1. Platība gandrīz vienmēr ir mazāka. Vidēji tas ir 25-35 m2, lai gan tas var būt 15-25 m2. Izņēmums ir studijas, kas tapušas 2-istabu dzīvokļa vai lielāku telpu pārbūves rezultātā.
2. Starp dzīvojamo istabu un virtuvi nav sienu. Bet tajā pašā laikā tualete un duša acīmredzamu iemeslu dēļ atrodas atsevišķā, pilnīgi atsevišķā telpā.
3. Vienots dizains, piemēram, vienādas tapetes, kopīga apgaismojuma sistēma. Par studijas tipa dzīvokli mēs varam teikt, ka tā ir neliela istaba ar vienotu interjeru. Tajā pašā laikā ir iespējams un nepieciešams izcelt dažādas zonas - šim nolūkam tiek izmantotas, piemēram, pavadošās tapetes.
4. Vizuālais efekts - tā kā nav sienu, šķiet, ka telpā ir vairāk vietas. Tas ir saprotams, ja redzat, kā izskatās studijas tipa dzīvoklis. Parasti ir vismaz 2 logi, tāpēc korpuss ir diezgan gaišs un pievilcīgs.
5. Par studiju varam teikt, ka tas ir mājoklis bez iekšējām sienām. Pateicoties tam, arī nav stingras plānošanas.Izstrādātājs nosaka tikai tualetes un dušas (vai vannas) atrašanās vietu, un pārējiem elementiem (virtuve, guļamzona) varat izvēlēties gandrīz jebkuru vietu.

Priekšrocības un trūkumi

Izpētot, kas ir studijas tipa dzīvoklis, kura apraksts ir sniegts iepriekš, mēs varam izcelt vairākas šāda nekustamā īpašuma priekšrocības:

1. Tas maksā par 15-20% vai pat vairāk mazāk nekā standarta 1-istabas dzīvokļi. Piemērots studentiem, jauniem pāriem, cilvēkiem, kas dzīvo vieni. Tajā pašā laikā dzīvoklis ir labvēlīgs salīdzinājumā ar kopmītnes istabu, jo tas ir atsevišķs mājoklis ar visām ērtībām.
2. Brīvs plānojums – varat izvēlēties dzīvojamo, virtuves un citas zonas ērtākā un praktiskāk. To ir diezgan viegli saprast gan par studijas tipa dzīvokli, gan par parasto mājokli. Bet studijai ir skaidra priekšrocība, jo lielāka brīvība telpas organizēšanā.
3. Vizuāli ir daudz vietas un liels apjoms - efekts ir saistīts ar sienu neesamību.
4. Ja redzat, kā studija izskatās, nav grūti realizēt vēl vienu priekšrocību. Tā kā šeit ir uzreiz 2 logi, telpa ir ļoti gaiša, pat ja viens “skatās” uz ziemeļiem vai rietumiem.
5. Tā kā platība ir maza, to ir vieglāk kopt - tīrīšanu var veikt katru dienu, veltot tai minimālu laiku un pūles.
6. Būtiska priekšrocība ir tā, ka studijas ir lētākas komunālo maksājumu ziņā. Tas atkal ir saistīts ar mazāku platību.
7. Visbeidzot, šādam korpusam ir lieliska akustika. Šis pluss ir īpaši svarīgs mūzikas mīļotājiem – gan klausītājiem, gan izpildītājiem.

Izrādās, studijas tipa dzīvoklis ir kā maza mājvieta, kurā ir visas standarta “pielietojums” virtuves zonas, dušas (vai vannas) un tualetes veidā.Bet, apsverot šāda mājokļa iegādi, jums jāpatur prātā tā trūkumi:

1. Platība ir maza - nebūs iespējams uzstādīt daudz mēbeļu, bieži vien pat trauku mazgājamās mašīnas vai lielas veļas mašīnas uzstādīšana kļūst par problēmu.
2. Ne vienmēr ir patīkami, ja smakas no virtuves zonas izplatās pa visu dzīvokli.
3. Līdzīgi nepatīkami ir, ja atkritumi no dzīvojamās zonas izplatās pa visu virtuvi – pastāv risks, ka tie nonāks pārtikā, pārtikas produktos, arī gatavošanas laikā.
4. Paskatieties uz fotoattēlu un saprotiet, kā izskatās studijas tipa dzīvoklis. Šeit praktiski nav personīgās telpas, tāpēc ģimenēm ar bērniem šādā mājoklī būs nepārprotami neērti.
5. Priekšnama nav - dzīvojamā zonā karājas virsdrēbes. No otras puses, varat ievietot nelielu skapi, lai to uzglabātu.

Kam studija ir piemērota un kam nav piemērota?

Ir skaidrs, kā fotoattēlā izskatās studijas tipa dzīvoklis. Un, pamatojoties uz to, mēs varam pateikt, kam tas ir vispiemērotākais:

• cilvēki, kas dzīvo vieni;
• jauni pāri bez bērniem;
• studenti;
• radoši cilvēki, ārštata darbinieki.

Tagad jums ir jāuzskaita iedzīvotāju kategorijas, kurām studija nebūs piemērota:

• ģimene ar bērniem;
• dažāda dzimuma, dažāda vecuma cilvēki;
• cilvēki, kuri jūtas neērti, atrodoties plašā telpā bez sienām;
• Tāpat telpas diez vai būs piemērotas cilvēkiem ar mājdzīvniekiem, īpaši suņiem.

Vai ir izdevīgi izīrēt studiju?

Skaidrs, ka studija ir neliels vienistabas dzīvoklis ar atvērtu plānojumu. Atliek vien noskaidrot, cik izdevīgi ir ieguldīt naudu šāda nekustamā īpašuma iegādē, proti, novērtēt studiju kā investīciju objektu.

Uz šo jautājumu noteikti ir grūti atbildēt, jo to ietekmē daudzi faktori (pilsēta, mājas tips, atrašanās vieta, stāvoklis, stāvs un citi).Bet viens ir skaidrs: studija ir lētāka nekā 1-istabas dzīvokļi. Un jūs varat to iznomāt par nedaudz mazāku naudu.

Daudzi īrnieki zina, ko nozīmē studijas tipa dzīvoklis, un cenšas to īrēt uz ilgu laiku. Viņus piesaista atvērtais izkārtojums un pieejamāka cena. Tāpēc, iegādājoties īpašumu labā vietā, tas būs pieprasīts īres tirgū. Tas ļaus 100% atgūt izmaksas 10-15 gadu laikā.

Tagad ir skaidrs, kas ir studijas telpa un kādas reālas priekšrocības tā sniedz. Mājoklis ir neliels, bet pilnībā funkcionāls dzīvoklis, kuru var iegādāties gan sev, gan īrēt. No otras puses, ir iespēja pārbūvēt savu īpašumu un pārvērst to par īstu studio tipa dzīvokli.